Недвижимость "Дом&K"

Валюта кредита:
Рубли Российской Федерации

Срок кредита:
(зависит от возраста Заемщика)
От 1 года до 30 лет

Величина кредита:
От 300000 рублей и до размера, устанавливаемого АИЖК и решением Кредитного комитета Банка для каждого региона отдельно (максимально для Москвы и Московской области - 16200000 руб.)

Размер кредита:
Минимальный: не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья, передаваемого в обеспечение по кредиту.
Максимальный: не более 90% от стоимости приобретаемого жилья, передаваемого в обеспечение по кредиту. Определяется на основе платежеспособности Заемщика.

Процентная ставка:
Первоначальный взнос (% от стоимости приобретаемого жилья)

Комиссия за выдачу кредита:
1%

Ежемесячная комиссия за обслуживание кредита:
Без комиссии

Первоначальный взнос:
От 10% до 70% стоимости приобретаемого жилья

Обеспечение кредита:
Залог приобретаемого жилья

Страхование:
Страхование жизни и здоровья Заемщика (Созаемщика).
Страхование приобретаемого имущества.
Страхование риска возможной утраты права собственности Заемщика на приобретенную недвижимость (титульное страхование).

Погашение кредита:
Ежемесячно равными суммами (аннуитетные платежи)

Досрочное погашение:
Возможность полного или частичного досрочного погашения кредита через 6 месяцев.

Штраф за просроченные платежи:
0,2% от суммы просроченного платежа

Прочие условия:
Кредиты не предоставляются на приобретение коммерческой недвижимости, комнат и долей в квартирах.
Кредит предоставляется в безналичной форме путем зачисления на текущий счет Заемщика.
Нотариального удостоверения договора купли-продажи жилья не требуется.
Заемщиков может быть несколько, в том числе не состоящих между собой в родственных отношениях. При совершении сделок между родственниками или взаимозависимыми лицами учитываются дополнительные требования*.
Если Заемщиков несколько, то предельный срок кредита рассчитывается исходя из разницы предельного и текущего возраста того Заемщика, доля доходов которого составляет больше 80%. В противном случае, расчет ведется исходя из наименьшей разницы между предельными и ткущими возрастами Заемщиков.
В расчет максимальной суммы кредита принимается совокупный доход всех созаемщиков.
Страхование риска возможной утраты права собственности Заемщика на приобретенную недвижимость (титульное страхование) в случае, если приобретаемая  Заемщиком недвижимость находилась в собственности Продавца менее 3-х (трех) лет.
Требования к Заемщику (Созаемщику):
1.Постоянная регистрация в любом регионе РФ по месту нахождения филиала Банка.
2.Возраст Заемщика: Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо, достигшее возраста 18 лет.
Предельный срок денежного обязательства рассчитывается как наименьшая из величин:
не более 360 месяцев;
не более разницы между возрастом в 65 лет и возрастом заемщика, при условии наличия заключенного договора страхования жизни и здоровья заемщика на весь период кредитования (заимствования).
3.Общий стаж работы – 2 года; непрерывный стаж на последнем месте работы - не менее 6 месяцев.
4.Подтвержденные справкой с места работы доходы.
5.Наличие собственных средств в виде первоначального взноса в размере не менее 10% цены приобретаемого жилья, а также наличие собственных средств, достаточных для оплаты разовых сборов при оформлении сделки.
Перечень документов, предоставляемых Заемщиком/Созаемщиком:
Документы Заемщика/Созаемщика для возможности принятия Банком решения о выдаче/отказе в выдаче ипотечного кредита:

удостоверяющие личность:
1.Паспорт гражданина РФ (ксерокопия всех страниц).
2.Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (ксерокопия с обеих сторон).
3.Свидетельство о постановке на учет (о присвоении ИНН) в налоговом органе.
4.Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, патент, необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью, копии договоров аренды помещения для осуществления предпринимательской деятельности, копии трудовых соглашений с работниками (для индивидуальных предпринимателей).
5.Выписка из домовой книги по месту постоянной регистрации Заемщика/Созаемщика и их несовершеннолетних детей (оригинал).
6.Нотариально удостоверенное письменное согласие супруга Заемщика, который не будет являться Созаемщиком на заключение Кредитного договора и залог приобретаемой недвижимости.
7.Военный билет (мужчинам до 27 лет).
подтверждающие семейное положение:
1.Свидетельство о браке.
2.Брачный контракт (при наличии).
3.Свидетельства о рождении детей (для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – паспорт).
4.Свидетельство о расторжении брака.
5.Свидетельство о смерти супруга/детей.
подтверждающие состояние здоровья:
1.Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (оригинал), возможно предоставление копии действующей справки медкомиссии и водительского удостоверения.
подтверждающие сведения о занятости:
1.Заверенная работодателем копия всех заполненных страниц трудовой книжки Заемщика (заверяет уполномоченное лицо работодателя, при этом на каждом листе ставится печать и подпись уполномоченного лица).
2.Заверенная работодателем копия трудового контракта (при наличии, либо при совместительстве).
3.Заемщик (Созаемщик) предоставляет в свободной форме сведения об организации - месте работы Заемщика (Созаемщика): наименование, юридический и фактический адрес организации, а также ИНН организации (копию подтверждающего документа).
Документы, подтверждающие доходы Заемщика:
1.Справка о заработной плате и иных доходах с места работы Заемщика/Созаемщика по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, подписанная уполномоченными лицами работодателя (руководителем и главным бухгалтером).
2.Индивидуальные предприниматели, лица, получающие дивиденды, доходы от аренды, страховые выплаты и т.д., предоставляют документы о доходах за последние 2 года. Такие доходы могут быть подтверждены:
Копией налоговой декларации установленной формы для метода налогообложения, применяемого данным заёмщиком, за два (2) последних полных отчётных налоговых периодов с отметкой налогового органа о принятии
ИЛИ
Копией налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за два (2) последних полных отчётных налоговых периодов с отметкой налогового органа о принятии
ИЛИ
Книгой учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя (далее по тексту - Книга учёта), заверенная подписью должностного лица налогового органа и скреплённая печатью налогового органа. Вместо Книги может быть представлена справка из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем дохода согласно Книге учёта, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скреплённая печатью налогового органа.
3.Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица представляю документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы – документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочий) и документы, подтверждающие получение дохода за последние 6 месяцев, документы, подтверждающие уплату подоходного налога и удержаний во внебюджетные фонды.
4.Учитывается справка по форме АИЖК, утвержденная работодателем.
Документы на жилое помещение для принятия Банком предмета ипотеки в качестве обеспечения по кредиту:

Документы, продавцов жилого помещения подтверждающие семейное положение:
1.копии паспортов (все страницы, включая незаполненные); копии свидетельств о заключении брака; копии свидетельств о расторжении брака (при наличии);
2.копии паспортов несовершеннолетних, достигших 14-ти летнего возраста детей продавцов; копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;
3.копии свидетельств о смерти родителей, детей, супруга.
подтверждающие здоровье:
1.копия водительского удостоверения (при наличии);
2.справка из психоневрологического и наркологического диспансеров (в случае отсутствия водительского удостоверения).